Servis Notları

Sayaç takibi, nem ölçer, akustik dinleme cihazı, termal kamera, basınç testi

Banyonun lavabo tarafındaki duvarda birkaç haftadır boya kabarması ve hafif nem lekesi oluştuğunu söyledi. Su faturasının son iki dönemdir normalden yüksek geldiğini, ancak evde gözle görülür bir su birikintisi olmadığını belirtti. Duvarı kırmadan önce sorunun kaynağının net olarak bulunmasını istedi.

Önce dairedeki tüm musluklar ve cihazlar kapatılarak sayaç kontrol edildi. Sayacın çarkı yavaş da olsa dönmeye devam ediyordu. Bu da kaçağın dairenin temiz su hattında olduğunu gösterdi. Vanalar sırayla kapatılarak sorunun banyo hattında olduğu belirlendi. Nem ölçerle duvar taraması yapıldığında en yüksek değer lavabo bataryasının arkasında okundu. Akustik dinleme cihazıyla yapılan kontrolde, aynı noktada boru içinden gelen sızıntı sesi net olarak duyuldu. Termal kamera görüntüsü de bu bölgedeki nemli alanın sınırlarını doğruladı. Kaçağın lavabo bataryasının duvar içindeki soğuk su dirseğinde olduğu anlaşıldı.

Açılacak nokta ev sahibine gösterildi ve yalnızca yaklaşık 20x20 cm’lik bir alan açıldı. Sızıntı yapan dirsek yenisiyle değiştirildi. Ardından hat basınç altında test edildi ve sayaç çarkının durduğu ev sahibiyle birlikte kontrol edildi. Duvarın birkaç gün açık kalıp kuruması, sonrasında sıva ve boya işleminin yapılması önerildi. Duvarın kapatılması ev sahibinin kendi ustasına bırakıldı.

İnan Usta

Gider açma

Çamaşır makinesi suyunu boşalttığı sırada banyo yer süzgecinden köpüklü su geldiğini, süzgecin ise duştan sonra da geç boşaldığını söyledi. Sorun son iki haftadır giderek artıyordu. Müşteri, makine boşaltma yaparken banyoda su birikmesinden dolayı makineyi kullanamaz hale geldiğini belirtti.

Çamaşır makinesinin tahliye hortumunun bağlandığı gider bağlantısı ve banyo yer süzgeci ayrı ayrı kontrol edildi. Her iki noktanın da aynı yatay gider hattına bağlandığı görüldü. Makine boşaltırken hattın suyu kaldıramadığı, banyo süzgecinden geri su geldiği gözlendi. Süzgeç ve sifon temizlendiğinde sorunun orada olmadığı anlaşıldı. Gider hattının erişilebilen bölümüne yapılan kamera kontrolünde, borunun içinde deterjan, tüy ve sabun kalıntısından oluşan yoğun bir birikim olduğu ve boru kesitini belirgin şekilde daralttığı görüldü. Boruda kırık veya çökme belirtisi bulunmadı.

Süzgeç ve sifon içindeki birikim temizlendi. Gider hattına uygun çapta spiral gönderilerek daralan bölüm açıldı, ardından hat basınçlı sıcak su ile yıkanarak boru çeperindeki kalıntılar temizlendi. İşlem sonunda kamera ile hat tekrar kontrol edildi ve birikimin giderildiği görüldü. Çamaşır makinesi boşaltma programı çalıştırılarak banyo süzgeci izlendi; geri su gelmedi ve su normal hızda tahliye edildi. Müşteriye makinede ölçülü deterjan kullanması, tahliye hortumuna tüy tutucu filtre takması ve süzgeci düzenli aralıklarla temizlemesi önerildi.

Kamera ile hat kontrolü, spiral, basınçlı sıcak su ile hat yıkama, tahliye testi

İnan Usta

Genel Tesisat, batarya ve van

Mutfak lavabosunun altındaki dolabın tabanında birkaç gündür nem ve hafif küf kokusu olduğunu söyledi. Dolabın içindeki malzemeleri çıkarıp kuruladığını ancak bir iki gün sonra aynı noktanın yeniden ıslandığını, su faturasında ise belirgin bir artış olmadığını belirtti.

Önce lavabo altındaki tüm bağlantılar kuru bir bezle silinip kontrol edildi. Atık su sifonu ve gider bağlantısı kuruydu. Soğuk su ara musluğunun batarya hortumuna bağlandığı rakorda ise bezin yavaş yavaş nemlendiği görüldü. Lavabo kullanılmadığı halde bağlantıdan çok ince bir sızıntı olduğu, damlanın dolap tabanına doğru aktığı fark edildi. Ara musluğun salmastrasının eskidiği ve hortum rakorundaki contanın sertleştiği tespit edildi. Duvar içindeki boruda herhangi bir kaçak belirtisi bulunmadı.

Daire ana vanası kapatılarak hat boşaltıldı. Eski ara musluk ve batarya hortumunun rakoru söküldü. Aynı ölçüde yeni ara musluk takıldı, hortum bağlantısına yeni conta yerleştirildi. Ana vana açılarak sıcak ve soğuk su ayrı ayrı çalıştırıldı, tüm bağlantılar kuru kâğıt havluyla kontrol edildi. 15 dakika sonra aynı kontrol tekrarlandı ve ıslaklık görülmedi. Dolap tabanındaki nemin havalanarak kuruması için dolabı birkaç gün açık bırakması önerildi. Duvarda kırma ya da söküm gerekmedi.

Bağlantı noktalarında kuru bez ile sızıntı kontrolü, ara musluk ve rakor yenileme, sızdırmazlık testi

İnan Usta

Genel Tesisat

Acıbadem’deki dairede müşteri, klozetin çevresinde özellikle sifon kullanıldıktan sonra küçük su birikintileri oluştuğunu bildirdi. İlk etapta zemine dökülen sudan şüphelense de temizlik sonrasında aynı noktada yeniden ıslaklık oluşması üzerine tesisat kontrolü talep etti.

Klozet çevresi ve bağlantı noktaları ayrı ayrı kontrol edildi. Sızıntının temiz su bağlantısından kaynaklanmadığı, sifon sonrasında klozetin atık su çıkış bağlantısı çevresinde ortaya çıktığı belirlendi.

Klozetin zemine bağlantısı ve gider çıkışındaki sızdırmazlık elemanları incelendi. Bağlantı noktasındaki conta deformasyonunun, atık suyun klozet tabanına doğru sızmasına neden olduğu tespit edildi.

Klozetin bağlantıları kontrollü şekilde söküldü. Eski sızdırmazlık elemanı çıkarılarak bağlantı yüzeyleri temizlendi. Uygun ölçüde yeni sızdırmazlık contası yerleştirildi ve klozet gider bağlantısı yeniden monte edildi.

Montaj tamamlandıktan sonra klozet sabitliği kontrol edildi. Birden fazla sifon denemesi yapılarak bağlantı çevresi gözlemlendi. Sızıntının tekrarlamadığı doğrulandı.

Klozet bağlantı kontrolü, mekanik sökme ve montaj, sızdırmazlık elemanı yenileme ve sifon sonrası kaçak testi.

İnan Usta

Rezervuar ve klozet arızaları

Gece sessizlikte klozetten sürekli ince bir su sesi geldiğini ve son iki aydır su faturasının belirgin şekilde arttığını bildirdi.

Önce evdeki tüm muslukları kapatıp sayacı izledik; çark durmadan döndüğü için kaçağın tesisatta değil bir kullanım noktasında olduğunu anladık. Klozet haznesine renkli test sıvısı damlattık ve rezervuar kullanılmadan birkaç dakika içinde rengin hazneye indiğini gördük. Gömme rezervuarın servis kapağını açtığımızda boşaltma klapesinin contasının sertleşip deforme olduğunu tespit ettik. Doldurma şamandırası da su seviyesini taşma borusunun hemen üstünde kesiyordu.

Rezervuarın ara vanasını kapatıp boşaltma klapesini sökerek contasıyla birlikte aynı ölçüde yenisiyle değiştirdik. Doldurma şamandırasının seviyesini taşma borusunun yaklaşık 2 cm altına ayarladık. Kumanda paneli ile klape arasındaki bağlantı çubuğunun boşluğunu alarak basma mesafesini düzelttik. Sistemi doldurup on kez çalıştırdık ve her seferinde tam kapandığını gördük. Son olarak sayacı 15 dakika izledik; çark tamamen durdu. Duvarda kırma ya da fayans sökme gerekmedi.

Sayaç takibi, renkli test sıvısı, gömme rezervuar servis kapağından müdahale

Ömer D.

Su kaçağı tespiti, tesisat onarımı

Su faturası bir önceki aya göre belirgin şekilde yükselmişti ve banyo duvarının dibinde nem / alt kat tavanında leke vardı.

Adrese vardığımızda önce sayacı kontrol ettik. Dairedeki bütün musluklar ve rezervuar ara muslukları kapalıyken sayacın küçük çarkı dönüyordu. Bu, kaçağın dairenin temiz su hattında olduğunu gösteriyordu. Vanaları sırayla kapatarak kaçağı [banyo / mutfak] hattına kadar daralttık.

Kaçağın yerini akustik dinleme cihazı ve termal kamerayla bulduk, nem ölçerle de doğruladık. Kaçak lavabo bataryasının duvar içindeki bağlantısında / duş bataryası arkasındaki dirsekte / şap altındaki ek yerinde çıktı. Açacağımız noktayı ev sahibine önceden gösterdik ve yalnızca yaklaşık 2 fayanslık / 20x20 cm’lik bir alanı açtık.

Paslanmış dirseği / sızdıran rakoru] yeniledik ve hattı basınç altında test ettik. Sayaç çarkının durduğunu ev sahibiyle birlikte kontrol ettik. Açılan bölümün fayansını [yerine taktık / ev sahibinin isteğiyle kapatma işini kendi ustasına bıraktık.

Ev sahibine önerimiz: Islanan duvar birkaç gün açık bırakılıp kurusun; sıva ve boya ondan sonra yapılsın. Alt kattaki tavan lekesi de tamamen kuruduktan sonra boyanmalı.

Termal kamera

Cemil Usta

Hidrofor ve su basıncı sorunları

İki katlı müstakil evde, bodrumdaki hidroforun son birkaç haftadır en küçük kullanımda bile çalıştığını söyledi. Elini yıkamak için musluğu birkaç saniye açınca motorun kalktığını, kapatınca hemen durduğunu, gece tuvalet sifonu çekilince sesin üst kattan duyulduğunu anlattı. Duşta suyun bir güçlü bir zayıf aktığını da ekledi. “Motor yanacak diye korkuyoruz” diyerek kontrol istedi.

Önce üst kattaki lavabo musluğu açılıp manometre izlendi. Basınç birkaç saniyede düşüyor, pompa kalkıyor, musluk kapanınca hemen kesiliyordu. Bu kısa aralıklı çalışma, genleşme tankında hava yastığının kalmadığını düşündürdü. Pompanın elektriği kesildi, tesisattaki basınç bir musluktan boşaltıldı ve tankın hava valfinden ön basınç ölçüldü. Değer 0,4 bar çıktı; basınç şalterinin devreye girme ayarı ise 2,0 bardı. Valfe basıldığında su değil hava geldi, yani membran yırtık değildi, tank yalnızca zamanla havasını kaybetmişti. Çek valfin kaçırıp kaçırmadığını görmek için pompa durduktan sonra hiçbir musluk açmadan 15 dakika beklendi; basınç sabit kaldı, geri kaçak yokt

Tank boşken ön basınç kompresörle 1,8 bara getirildi ve hava valfinde sızıntı olup olmadığı köpükle kontrol edildi. Pompa yeniden çalıştırılıp sistem doldu, basınç şalterinin 2,0 bar devreye girme ve 3,5 bar durma ayarları doğrulandı. Test için üst kattaki lavabo kısa süreli açılıp kapatıldı; pompa artık hemen kalkmadı, tanktaki suyla kullanım karşılandı. Duş birkaç dakika açık bırakıldı, akışta dalgalanma görülmedi. Müşteriye tank ön basıncının yılda bir kez, pompa kapalı ve tank boşken kontrol ettirilmesi önerildi.

Manometre, hava valfi ölçümü, kompresör, köpüklü sızdırmazlık kontrolü, çek valf bekleme testi

İnan Usta

Su kaçağı tespiti

Alt kattaki komşu, banyosunun tavanında sarı bir leke çıktığını ve son bir haftada büyüdüğünü söylemiş. Müşterinin kendi banyosunda görünür bir ıslaklık yoktu, su faturası da normal gelmişti. “Bizde bir şey görünmüyor ama leke tam bizim banyonun altında” diyerek kontrol istedi.

Önce bütün musluklar kapatılıp sayaca bakıldı; sayaç dönmüyordu. Bu yüzden temiz su borusunda kaçak ihtimali zayıf görüldü. Alt kattaki leke, üstteki duş teknesinin tam altına denk geliyordu. Nem ölçerle teknenin çevresindeki fayans derzlerinde yüksek nem okundu. Tekneye renkli su dökülünce birkaç dakika içinde alt kat tavanındaki lekenin kenarı ıslandı. Süzgeç söküldüğünde, süzgeç gövdesiyle pimaş arasındaki contanın sertleşip çatladığı görüldü. Duş kullanıldıkça su buradan teknenin altına sızıyordu.

Süzgeç gövdesi ve contası yenilendi, bağlantı sızdırmaz hale getirildi. Teknenin kenarındaki yıpranmış silikon temizlenip yeniden çekildi. Fayans kırılmadı. İşlem sonrası 20 dakika duş açık bırakıldı ve renkli su testi tekrarlandı; alt katta yeni ıslaklık oluşmadı. Tavandaki lekenin birkaç gün kurumasının beklenmesi, sonra boyanması önerildi.

Sayaç kontrolü, nem ölçer, renkli su testi, duş teknesi süzgecinin sökülmesi

Mustafa Ö.

Gider açma

Banyoda duş alırken suyun yer süzgecinde biriktiği, giderin yavaş boşaldığı ve duş sonrasında zeminde bir süre su kaldığı bildirildi. Sorunun günlük kullanımı zorlaştırması nedeniyle gider hattının kontrol edilmesi istendi.

İlk kontrolde yer süzgeci ve sifon bölümü incelendi. Giderin giriş kısmında saç ve sabun kalıntılarının biriktiği değerlendirildi. Tıkanıklığın yalnızca süzgeç yüzeyinde olup olmadığını anlamak için gider hattının erişilebilen bölümü de kontrol edildi. Uygun mekanik müdahale yöntemi belirlendi.

Süzgeç çevresindeki birikintiler temizlendi ve gider hattına uygun ekipmanla kontrollü müdahale yapıldı. İşlem sonrasında su akışı tekrar test edildi. Tahliye sırasında suyun giderde birikmeden ilerlemesi kontrol edildi. Giderin daha uzun süre sorunsuz kullanılabilmesi için süzgeçte saç birikmesinin düzenli temizlenmesi ve gidere yabancı maddeler atılmaması önerildi.

Gider kontrolü, mekanik tıkanıklık açma ekipmanı ve su tahliye testi.

İnan Usta

Genel Tesisat

Müşteri, bulaşık yıkarken lavaboda biriken suyun uzun süre gitmediğini, musluk açık kaldığında su seviyesinin yükseldiğini ve zaman zaman giderden kötü kokular geldiğini belirtti. Ayrıca bulaşık makinesi çalışırken lavaboda su birikmesi sorununun daha belirgin hâle geldiğini ifade etti.

Sorunun günlük mutfak kullanımını zorlaştırması üzerine gider hattı kontrol edildi. Yapılan incelemede, boru içerisinde biriken yağ, deterjan kalıntıları ve yemek artıklarının suyun akışını engellemiş olabileceği değerlendirildi.

Tıkanıklığa uygun ekipmanla müdahale edilerek gider hattının açılması sağlandı. İşlem sonrasında lavaboya su verilerek tahliye kontrol edildi ve suyun normal şekilde akıp akmadığı test edildi.

Kamera ve gider ekipmanları

İzzet Usta

Genel su tesisatı

Su akıtıyor

Su sızıntısı, eskiyen parça görüldü.

Eskiyen batarya yenisiyle değiştirildi.

Klasik anahtar

Sami Usta

Kırmadan su kaçağı tespit

Su faturası birkaç dönemdir sebepsiz yükseliyordu, tüm muslukları kapatınca sayaç dönmeye devam ediyordu.

Termal kamera ve akustik dinleme ile kaçağın [mutfak/banyo] zemininden geçen eski bir boru bağlantısında olduğu belirlendi.

Yalnızca kaçak noktası açıldı, boru bağlantısı yenilendi, zemin eski haline getirildi.

Hasan Usta

Gider açma

Müstakil evin zemin katında mutfak evyesi ve banyo giderinin aynı anda yavaş çektiğini, banyo süzgecinden zaman zaman geri su geldiğini ve birkaç hafta önce yapılan kısa bir müdahalenin sorunu kalıcı olarak çözmediğini belirtti.

Mutfak ve banyo giderlerinin ortak hatta bağlandığı görüldü. Sifonlar kontrol edildiğinde sorunun daire içindeki sifonlardan kaynaklanmadığı anlaşıldı. Bahçedeki gider rögarı açıldığında rögar çıkışında yağ ve çamur birikimi görüldü. Hat içi kamera ile yapılan incelemede, rögar çıkışından yaklaşık 6 metre sonra boru içinde yağ ve tortu birikiminin hat kesitini daralttığı tespit edildi. Boruda kırık veya çökme görülmedi.

Rögar içindeki birikim temizlendi. Gider hattına uygun çapta elektrikli spiral gönderilerek daralan bölüm açıldı. Ardından hat, basınçlı su ile yıkanarak boru çeperindeki yağ ve tortu temizlendi. Temizlik sonrası hat içi tekrar kamera ile kontrol edildi. Tıkanıklığın tamamen açıldığı ve borunun akışa uygun hale geldiği görüldü. Mutfak ve banyo giderleri aynı anda açılarak tahliye test edildi, geri su gelmedi. Müşteriye mutfak giderine yağ dökülmemesi ve rögarın düzenli aralıklarla kontrol edilmesi önerildi.

Elektrikli spiral, basınçlı su ve kamera ile hat kontrolü

Ahmed Usta

Gider açma

Tuvaletta sifon çekildiğinde suyun klozette yükseldiğini ve geç çekildiğini, birkaç denemeden sonra yavaşça indiğini belirtti.

Klozet çıkışı ve bağlantı bölümü kontrol edildi. Tıkanıklığın klozet sifonunda, yoğun şekilde biriken ıslak mendil ve tuvalet kâğıdı kalıntılarından kaynaklandığı görüldü. Aynı katta başka gider noktalarında sorun olmadığı, tıkanıklığın bina düşey hattından değil, daire içindeki bağlantıdan kaynaklandığı tespit edildi.

Klozet sifonuna uygun klozet spirali gönderilerek tıkanıklık dağıtıldı ve çekilerek çıkarıldı. Ardından klozet bol su ile birkaç kez çalıştırılarak hat yıkandı. İşlem sonunda sifon art arda çekilerek tahliye kontrol edildi, su yükselmeden normal hızda gitti. Müşteriye ıslak mendil, kedi kumu ve benzeri maddelerin klozete atılmaması konusunda bilgi verildi.

Klozet spirali ve su ile hat yıkama

İbrahim Öz

Gider açma

Banyoda duş sırasında yer süzgecinde suyun geç gittiğini, duş bittikten sonra da süzgeçte su kaldığını ve zaman zaman gider kokusu geldiğini belirtti.

Yer süzgeci kapağı ve sifon bölümü açılarak kontrol edildi. Süzgeç altında saç, sabun kalıntısı ve kireç karışımından oluşan yoğun bir birikim görüldü. Tıkanıklığın sifon çevresinde başlayıp gider hattının ilk bölümünde yoğunlaştığı, bina düşey iniş hattında ise bir sorun olmadığı tespit edildi.

Süzgeç ve sifon içindeki birikim temizlendi. Gider hattına uygun çapta el spirali gönderilerek tıkanıklık açıldı. Sonrasında hat bol sıcak su ile yıkandı. İşlem sonunda duş uzun süre açık bırakılarak tahliye kontrol edildi, su birikmeden normal hızda gitti. Müşteriye süzgeç üzerine saç tutucu takması ve süzgeci düzenli aralıklarla temizlemesi önerildi.

El spirali ve sıcak su ile hat temizliği

Osman Öztürk

Sıhhi tesisat

Mutfak bataryasının alt kısmından su sızdığını ve bataryanın açılıp kapanırken sertleştiğini belirtti.

Batarya ve tezgâh altındaki bağlantılar kontrol edildi. Sızıntının tesisat hattından değil, eskiyen batarya gövdesi ve bağlantı noktasından kaynaklandığı görüldü.

Eski batarya söküldü. Bağlantı hortumları ve ara musluklar kontrol edildikten sonra yeni batarya takıldı. Montaj sonrası sıcak ve soğuk su açılarak bağlantılar tekrar kontrol edildi. Herhangi bir sızıntı görülmedi.

Bağlantı ve sızdırmazlık kontrolü

Mehmet Yeni

Su kaçağı uzmanı

duvarda kabarma

kamera ve akustik dinleme

kamera ve akustik dinleme ile kaçak bulundu ve tamir edildi.

Termal kamera

Mert Güven